7月31日早盤，A股地產(chǎn)板塊綠意盎然。在萬得A股房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)127家房企中，下跌116家，上漲僅7家。
龍頭股方面，萬科A下跌2.95%，保利地產(chǎn)下跌2.39%。港股內(nèi)房股方面，中國恒大下跌1.42%，碧桂園下跌2.39%。
7月30日，中共中央政治局召開會議，分析研究當前經(jīng)濟形勢，部署下半年經(jīng)濟工作。備受關(guān)注的房地產(chǎn)行業(yè)方面，會議明確指出，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實房地產(chǎn)長效管理機制，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段。
這是中央首次明確不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，該表述對于當前地產(chǎn)企業(yè)的影響很大。如果政策不松綁，那么考慮到現(xiàn)在房地產(chǎn)領(lǐng)域的三大壓力，即資金壓力、庫存壓力和銷售壓力，這個時候房企會主動降價促銷，其他地產(chǎn)指標也會有所變動，總結(jié)起來就是降價促銷成營銷策略、開發(fā)投資將迎來拐點。
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