周一全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的6月貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)顯示，6月1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%，均與上月持平。

6月LPR報(bào)價(jià)不變符合市場(chǎng)普遍預(yù)期

市場(chǎng)人士稱，6月中期借貸便利（MLF）利率不變，當(dāng)月LPR報(bào)價(jià)的定價(jià)基調(diào)沒(méi)有變化；從銀行資金成本和貸款市場(chǎng)供需平衡角度看，6月報(bào)價(jià)行都缺乏下調(diào)加點(diǎn)的動(dòng)力。此外，5月消費(fèi)、投資和工業(yè)生產(chǎn)等宏觀數(shù)據(jù)已轉(zhuǎn)入回升過(guò)程；6月中旬以來(lái)，30個(gè)大中城市新房成交數(shù)據(jù)出現(xiàn)改善跡象。因此當(dāng)前宏觀政策升級(jí)加碼的必要性下降。

東方金誠(chéng)首席宏觀分析師王青對(duì)財(cái)聯(lián)社表示，6月LPR報(bào)價(jià)不動(dòng)符合市場(chǎng)普遍預(yù)期，也不會(huì)影響實(shí)際貸款利率持續(xù)下調(diào)。

后續(xù)LPR仍有調(diào)降空間

市場(chǎng)人士指出，后期國(guó)內(nèi)貨幣政策重點(diǎn)是是引導(dǎo)企業(yè)和居民實(shí)際貸款利率下行，持續(xù)降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資成本，鞏固經(jīng)濟(jì)修復(fù)勢(shì)頭。預(yù)計(jì)三季度LPR報(bào)價(jià)仍有可能單獨(dú)下調(diào)。

中信期貨宏觀團(tuán)隊(duì)認(rèn)為，目前5年期LPR仍偏高，未來(lái)仍有15BP的下調(diào)空間。截至5月份，全國(guó)首套平均房貸利率已經(jīng)降至5.0%的水平，較去年底降低50BP左右，但仍高于5年期以上LPR(4.45%)。預(yù)計(jì)未來(lái)幾個(gè)月5年期以上LPR有望進(jìn)一步下調(diào)至4.3%。

而根據(jù)央行5月15號(hào)的最新規(guī)定，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為5年期LPR減20BP。這意味未來(lái)首套房貸利率可以降至4.1%左右。當(dāng)然，全國(guó)房貸利率不會(huì)一步下調(diào)到位，而是由各地因城施策逐步下調(diào)。

短期貨幣將繼續(xù)保持相對(duì)審慎

市場(chǎng)人士認(rèn)為，由于美聯(lián)儲(chǔ)加息預(yù)期導(dǎo)致外部利率上升，疊加上周國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議明確表態(tài)不超發(fā)貨幣、不透支未來(lái)，因此短期國(guó)內(nèi)流動(dòng)性將繼續(xù)保持較為寬松，但繼續(xù)寬松的空間有限，國(guó)內(nèi)貨幣政策將繼續(xù)保持相對(duì)審慎。

國(guó)盛證券固收首席分析師楊業(yè)偉指出，5月底國(guó)務(wù)院出臺(tái)了《關(guān)于印發(fā)扎實(shí)穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)一攬子政策措施的通知》，目前是政策落地的重要時(shí)期。當(dāng)前決策層會(huì)繼續(xù)密集督促和觀察政策落地情況，在政策效果有較為明顯的體現(xiàn)后，再?zèng)Q定是否調(diào)整或者出臺(tái)新的大規(guī)模穩(wěn)增長(zhǎng)政策。